Mira Coral Bay، المعيريض، رأس الخيمة
مساكن مؤثّثة بالكامل بتصاميم John Richmond داخل Mira Coral Bay، رأس الخيمة
Richmond Residences هو أول مجموعة سكنية تُطرح في Mira Coral Bay، المجتمع متعدّد العلامات على الواجهة البحرية الذي يطوّره Mira Developments في المعيريض، رأس الخيمة. ويضم مبنى واحد بتسعة طوابق سكنية 293 شقة بـ16 مخططاً، من الاستوديو إلى الدوبلكس بثلاث غرف نوم، بتصاميم داخلية تحدّدها في كل أرجائه دار الأزياء البريطانية John Richmond. ويُسلَّم كل مسكن مؤثّثاً ومجهّزاً.
المشروع
يشغل Richmond Residences موقعاً على الواجهة البحرية ضمن المخطط الرئيسي لـMira Coral Bay، وقد شُيّد ككتلة بطابع أرضي وتسعة طوابق فوق المنصة المشتركة التي تحمل المواقف أسفل مستوى المشاة. ويضم الطابق الأرضي بهو الاستقبال وصالة السكان ومقهى ومطعماً، فيما خُصّص الطابق الأول لمسبح المبنى ومرافق اللياقة الخاصة به. وبوصفه أول مجموعة تُطرح، يشكّل العنوان الافتتاحي داخل مجتمع لا يزال قيد الإنشاء من حوله.
التسليم
تُنجَز شقق Richmond Residences, Mira Coral Bay وقد رُكّبت فيها الأثاث والإنارة وتجهيزات المطبخ والأجهزة والمفروشات وأدوات المائدة ومواد التشطيب. ولا يبقى على المشتري تحديد أي شيء أو طلبه بعد الإنجاز، بما يلغي فترة التجهيز وانتظار توريد الأثاث. ومن يوم تسليم المفاتيح يمكن سكن الشقة أو طرحها للإيجار.
التصاميم الداخلية
John Richmond، الدار اللندنية التي تأسّست في ثمانينيات القرن الماضي عند تقاطع الموسيقى وثقافة الشارع والأزياء الراقية، تصمّم كل مساحة داخلية في Richmond Residences. وتسري المواصفة نفسها من أصغر استوديو إلى أكبر دوبلكس، وتشمل النسب والأعمال الخشبية ومواد الأسطح والديكور وملامس التشطيب. وتحدّد العلامة التصاميم الداخلية بدل تجميعها وحدةً وحدة، بما يمنح المالك اسماً معروفاً مرتبطاً بالعقار ومستوى تشطيب محدّداً خارج نطاق السوق المحلية.
الخدمات
يحصل مُلّاك Richmond Residences, Mira Coral Bay على حزمة خدمات من فئة خمس نجوم تشمل الكونسيرج وخدمة البتلر وركن السيارات والتدبير المنزلي وتقديم الطعام داخل المسكن، مع أمن على مدار الساعة وإدارة عقارية على مستوى المجتمع. وتقع الطلبات اليومية وعمليات التوصيل والصيانة على عاتق المشغّل، بما يُبقي الشقة جاهزة بين زيارات المالك.
مسبح في الطابق الأول يخدم المبنى بأكمله، وبجانبه مسبح منفصل للأطفال.
صالتان للرجال وللنساء في الطابق الأول، كلتاهما مجهّزة من Technogym.
بهو وصول مُعلَّم في الطابق الأرضي مع مكتب كونسيرج.
صالة في الطابق الأرضي مع مقهى لسكان المبنى.
مطعم داخل المبنى في الطابق الأرضي.
منفذ إلى الشاطئ داخل الموقع، مع ناديين شاطئيين مُعلَّمين ونادٍ لليخوت على امتداد Mira Coral Bay.
يستفيد مُلّاك Richmond Residences أيضاً من مرافق Mira Coral Bay الأوسع: أربعة منتجعات من فئة خمس نجوم، و10 مطاعم مُعلَّمة، والممشى التجاري على الواجهة، ومرافق السبا والعافية، وصالة الفن المعاصر، والمستوى العلوي الخالي من السيارات.
المساكن
تشكّل الاستوديوهات القسم الأكبر من Richmond Residences, Mira Coral Bay بواقع 210 من أصل 293 شقة، تليها 54 شقة بغرفة نوم واحدة بستة مخططات. أما المساكن الـ29 المتبقية فهي شقق ودوبلكس بغرفتَي نوم وثلاث غرف، وأكبرها يبلغ 3,587 قدم² / 333.23 م² على مستويين. وتصل ارتفاعات الأسقف إلى 11 قدماً / 3.4 م في أنحاء المبنى.
تتفاوت المساحات داخل كل نوع: تصل الاستوديوهات إلى 488 قدم² / 45.32 م²، والشقق بغرفة نوم واحدة إلى 1,074 قدم² / 99.74 م²، والدوبلكس بغرفتَي نوم إلى 2,326 قدم² / 216.13 م²، والشقق بثلاث غرف نوم إلى 2,627 قدم² / 244.10 م². وتُتاح رسومات المخططات الـ16 عند الطلب.
ستصلك رسومات المخططات وجدول السداد الكامل لكل نوع من الوحدات.
السداد
يعتمد Richmond Residences, Mira Coral Bay هيكل 50/50. يُسدَّد نصف الخطة على مراحل البناء عبر ثماني دفعات، آخرها 5% عند التسليم. أما النصف الآخر فيمتد على تسع دفعات إضافية خلال السنوات الثلاث التالية للإنجاز.
الموقع
يقوم Richmond Residences على ساحل Mira Coral Bay في المعيريض، في الجهة الشمالية من مدينة رأس الخيمة، وخلف الساحل جبال الحجر. والمنفذ إلى الشاطئ داخل الموقع. ويبعد وسط مدينة رأس الخيمة 8 كم نحو الداخل أي نحو 10 دقائق بالسيارة، بما يُبقي المكاتب والمدارس والتجزئة اليومية قريبة من عنوان بحري منخفض الكثافة. وتبعد Al Marjan Island وWynn Al Marjan Island 20 كم على امتداد الساحل، وAl Hamra Golf Club 22 كم، ومطار رأس الخيمة الدولي 25 كم جنوباً. أما الشارقة فتبعد 60 كم ودبي 110 كم.
المخطط الرئيسي
يغطي Mira Coral Bay 2,368,058 قدم² / 220,000 م² من الواجهة البحرية في المعيريض، ويبنيه Mira Developments كمشروع مشترك مع Marjan ويخطّطه حول 14 علامة فاخرة عالمية عبر 101 فيلا وتاون هاوس وأكثر من 800 شقة. وRichmond Residences أول تلك المجموعات وصولاً إلى السوق، ويصل مُلّاكه سيراً على الأقدام من مستوى المنصة إلى الأندية الشاطئية ونادي اليخوت والمنتجعات والمطاعم والممشى التجاري.
الاستثمار
تمليك حر في منطقة ساحلية جديدة، مع سداد نصف الخطة على مدى السنوات الثلاث التالية للإنجاز.
من المقرّر افتتاح Wynn Al Marjan Island في سبتمبر 2027 كمنتجع متكامل بـ1,530 مفتاحاً وبقيمة USD 5.7 billion، حاملاً أول رخصة كازينو تُمنح في الإمارات العربية المتحدة، على بُعد 20 دقيقة على امتداد الساحل من Richmond Residences. وسجّلت رأس الخيمة 1.35 مليون زائر في 2025 مقابل هدف يتجاوز 3.5 مليون لعام 2030، مع توقّع ارتفاع المفاتيح الفندقية في الإمارة من نحو 8,500 إلى 18,500. ويأتي التسليم بعد بدء تشغيل المنتجع.
ارتفعت قيم الشقق المتميّزة في رأس الخيمة 32% خلال 2025، ولا تزال الإمارة أدنى من دبي على الأساس نفسه. وفي Richmond Residences يُسدَّد 50% من أي عملية شراء على مدى السنوات الثلاث التالية للإنجاز لا قبله. كما يلغي التسليم المؤثّث فترة التجهيز بين الإنجاز وأول عقد إيجار.
يحصل الأجانب في Richmond Residences على تمليك حر دائم، ولا تُفرض على الأفراد في الإمارات العربية المتحدة ضريبة على العقار أو الدخل أو الأرباح الرأسمالية. وقد يمنح الشراء المؤهّل أهلية للحصول على الإقامة الذهبية القابلة للتجديد لعشر سنوات. ثم تتولّى Mira Care صيانة المبنى خمس سنوات من تاريخ التسليم.
تواصل معنا
تحدّث إلى Percent&Co حول التوافر الحالي وشروط السداد في Richmond Residences, Mira Coral Bay.
أسئلة
Richmond Residences هو أول مجموعة سكنية تُطرح في Mira Coral Bay، المجتمع متعدّد العلامات على الواجهة البحرية الذي ينفّذه Mira Developments في المعيريض، رأس الخيمة. وهو مبنى واحد بطابع أرضي وتسعة طوابق يضم 293 شقة بـ16 مخططاً بتصاميم داخلية من دار الأزياء البريطانية John Richmond.
يقع Richmond Residences على ساحل Mira Coral Bay في المعيريض، وهي منطقة ساحلية في الجهة الشمالية من مدينة رأس الخيمة. والمنفذ إلى الشاطئ داخل الموقع، ويبعد وسط مدينة رأس الخيمة 8 كم نحو الداخل أي نحو 10 دقائق بالسيارة، وAl Marjan Island 20 كم، ومطار رأس الخيمة الدولي 25 كم.
يطرح Richmond Residences, Mira Coral Bay ستة أنواع: 210 استوديوهات، و54 شقة بغرفة نوم واحدة، وست شقق بغرفتَي نوم، و12 دوبلكس بغرفتَي نوم، وثماني شقق بثلاث غرف نوم، وثلاثة دوبلكس بثلاث غرف نوم. وتتراوح المساحات من 431 قدم² / 40.07 م² إلى 3,587 قدم² / 333.23 م².
نعم. تصمّم John Richmond، الدار اللندنية التي تأسّست في ثمانينيات القرن الماضي، التصاميم الداخلية لجميع الشقق الـ293 في Richmond Residences, Mira Coral Bay. وتحدّد العلامة مواصفة المبنى بدل أن تُعير اسمها له، فيما يُخطَّط Mira Coral Bay ككل حول 14 داراً فاخرة.
نعم. تُنجَز كل شقة في Richmond Residences, Mira Coral Bay وقد رُكّبت فيها الأثاث والإنارة وتجهيزات المطبخ والأجهزة والمفروشات وأدوات المائدة ومواد التشطيب. ويحصل المالك على منزل مكتمل من دون ترتيب حزمة تأثيث منفصلة بعد التسليم.
يعتمد Richmond Residences, Mira Coral Bay هيكل 50/50. خلال البناء: 10% عند الحجز و10% بعد شهر، ثم 5% عند 6 و12 و18 و24 و30 شهراً، و5% عند التسليم. ويُسدَّد الباقي على تسع دفعات خلال السنوات الثلاث التالية للإنجاز.
يضم Richmond Residences, Mira Coral Bay بهواً مُعلَّماً بارتفاع طابقين مع مكتب كونسيرج، ومسبحاً للسكان، ومسبحاً للأطفال، وصالتين رياضيتين منفصلتين للرجال وللنساء مجهّزتين من Technogym، وصالة للسكان، ومقهى، ومطعماً. وتتوزّع على مستوى المجتمع منافذ الشاطئ وناديان شاطئيان مُعلَّمان ونادٍ لليخوت وأربعة منتجعات من فئة خمس نجوم.
تغطي Mira Care مبنى Richmond Residences, Mira Coral Bay خمس سنوات من تاريخ التسليم، وتشمل العناصر الإنشائية وأنظمة المبنى الأساسية والتركيبات الميكانيكية والكهربائية والصحية والإنارة وأعمال الدهان، مع ضمان ثلاث سنوات على الأثاث غير الثابت. وكان Mira Developments أول مطوّر في الإمارات العربية المتحدة يعتمد تغطية بهذه المدة كمعيار.
نعم. يُطوَّر Mira Coral Bay مع Marjan، المطوّر الرئيسي للتمليك الحر في رأس الخيمة، ولذلك يحصل الأجانب على تمليك حر في Richmond Residences. وقد يمنح الشراء المؤهّل أهلية للحصول على الإقامة الذهبية القابلة للتجديد لعشر سنوات، وفق متطلبات الجهات الحكومية.
Mira Coral Bay مجتمع على الواجهة البحرية بمساحة 220,000 م² ينفّذه Mira Developments في المعيريض، رأس الخيمة، كمشروع مشترك مع Marjan ويخطّطه حول 14 علامة فاخرة عالمية. ويضم المخطط الرئيسي 101 فيلا وتاون هاوس مُعلَّمة وأكثر من 800 شقة وأربعة منتجعات من فئة خمس نجوم وناديين شاطئيين مُعلَّمين ونادٍ لليخوت.
