Mira Coral Bay, Аль-Майрид, Рас-эль-Хайма
Полностью меблированные резиденции с интерьерами John Richmond внутри Mira Coral Bay, Рас-эль-Хайма
Richmond Residences — первая жилая коллекция, выведенная на рынок в Mira Coral Bay, мультибрендовом сообществе на первой линии, которое Mira Developments строит в Аль-Майриде, Рас-эль-Хайма. Одно здание в девять жилых этажей вмещает 293 апартамента в 16 планировках — от студий до дуплексов с тремя спальнями, интерьеры по всему зданию задаёт британский модный дом John Richmond. Каждая резиденция передаётся меблированной и оснащённой.
Проект
Richmond Residences занимает позицию на первой линии внутри мастер-плана Mira Coral Bay: корпус G+9 стоит над общим стилобатом, в котором размещён паркинг под пешеходным уровнем. На первом этаже — входное лобби, резидентский лаунж, кафе и ресторан; уровень 1 полностью отдан под собственный бассейн и фитнес-зоны здания. Как первая выведенная коллекция проект формирует стартовый адрес внутри сообщества, которое ещё строится вокруг.
Передача
Апартаменты Richmond Residences, Mira Coral Bay сдаются с уже установленными мебелью, освещением, кухонным оборудованием, техникой, текстилём, посудой и отделочными материалами. Покупателю нечего выбирать и заказывать после ввода: исчезают и период отделки, и ожидание поставок мебели. Со дня передачи ключей апартаменты можно занимать или выставлять в аренду.
Интерьеры
John Richmond — лондонский дом, основанный в 1980-х на стыке музыки, уличной культуры и кутюра, — проектирует каждый интерьер в Richmond Residences. Спецификация выдержана единообразно от самой компактной студии до крупнейшего дуплекса: пропорции, столярные изделия, материалы поверхностей, декор и финишные фактуры. Интерьеры задаёт бренд, а не собираются поюнитно, — собственник получает узнаваемое имя при объекте и стандарт отделки, определённый вне локального рынка.
Сервисы
Собственники Richmond Residences, Mira Coral Bay получают пятизвёздочный пакет сервисов: консьерж, батлер, валет-паркинг, уборка и обслуживание питанием в резиденции, круглосуточная охрана и управление недвижимостью по всему сообществу. Текущие запросы, доставки и обслуживание берёт на себя оператор — апартаменты остаются в рабочем состоянии между приездами собственника.
Бассейн на уровне 1 для всего здания, рядом — отдельный детский бассейн.
Мужской и женский тренажёрные залы на уровне 1, оба оснащены Technogym.
Брендированная входная зона на первом этаже со стойкой консьержа.
Лаунж на первом этаже с кафе и кофейней для резидентов здания.
Ресторан на первом этаже здания.
Выход к пляжу на территории, два брендированных пляжных клуба и яхт-клуб по Mira Coral Bay.
Собственникам Richmond Residences доступна и вся инфраструктура Mira Coral Bay: четыре пятизвёздочных курорта, 10 брендированных ресторанов, торговая набережная, спа- и велнес-зоны, галерея современного искусства и верхний уровень без машин.
Резиденции
Основную часть Richmond Residences, Mira Coral Bay составляют студии — 210 из 293 апартаментов, за ними идут 54 апартамента с одной спальней в шести планировках. Оставшиеся 29 резиденций — апартаменты и дуплексы с двумя и тремя спальнями; крупнейшая достигает 333,23 м² / 3587 фут² на двух уровнях. Высота потолков по зданию доходит до 3,4 м / 11 фут.
Внутри каждого типа площади различаются: студии доходят до 45,32 м² / 488 фут², апартаменты с одной спальней — до 99,74 м² / 1074 фут², дуплексы с двумя спальнями — до 216,13 м² / 2326 фут², апартаменты с тремя спальнями — до 244,10 м² / 2627 фут². Чертежи по 16 планировкам предоставляются по запросу.
Чертежи планировок и полный график платежей по каждому типу юнита.
Оплата
Richmond Residences, Mira Coral Bay работает по схеме 50/50. Половина плана вносится на этапе строительства восемью платежами, последний из которых — 5% при передаче. Вторая половина распределена на девять платежей в течение трёх лет после ввода.
Локация
Richmond Residences стоит на береговой линии Mira Coral Bay в Аль-Майриде, на северной стороне города Рас-эль-Хайма, за побережьем — горы Хаджар. Выход к пляжу на территории. Центр Рас-эль-Хаймы находится в 8 км вглубь материка, примерно в 10 минутах на машине, — офисы, школы и повседневная торговля остаются рядом с малоэтажным адресом на первой линии. Al Marjan Island и Wynn Al Marjan Island — в 20 км вдоль побережья, гольф-клуб Al Hamra — в 22 км, международный аэропорт Рас-эль-Хаймы — в 25 км южнее. До Шарджи 60 км, до Дубая — 110 км.
Мастер-план
Mira Coral Bay занимает 220 000 м² / 2 368 058 фут² на первой линии в Аль-Майриде: Mira Developments строит его совместно с Marjan и планирует вокруг 14 мировых люксовых брендов — 101 вилла и таунхаус и более 800 апартаментов. Richmond Residences — первая из этих коллекций, вышедшая на рынок; её собственники доходят до пляжных клубов, яхт-клуба, курортов, ресторанов и торговой набережной пешком с уровня стилобата.
Инвестиции
Фрихолд в новом прибрежном районе, при этом половина плана оплаты приходится на три года после ввода.
Wynn Al Marjan Island должен открыться в сентябре 2027 года как интегрированный курорт на 1530 номеров стоимостью USD 5.7 billion — с первой казино-лицензией, выданной в ОАЭ, в 20 минутах вдоль побережья от Richmond Residences. Рас-эль-Хайма приняла 1,35 млн туристов в 2025 году при цели выше 3,5 млн к 2030 году, а номерной фонд эмирата должен вырасти примерно с 8500 до 18 500. Передача ключей приходится на период, когда курорт уже работает.
Стоимость апартаментов премиального сегмента в Рас-эль-Хайме прибавила 32% за 2025 год, при этом эмират по-прежнему оценивается ниже Дубая на сопоставимой базе. В Richmond Residences 50% суммы покупки вносится в течение трёх лет после ввода, а не до него. Меблированная передача снимает интервал отделки между вводом и первой арендой.
Иностранные граждане получают в Richmond Residences фрихолд в бессрочное владение; налог на имущество, доход и прирост капитала для физических лиц в ОАЭ не применяется. Квалифицирующая покупка может дать основание для продлеваемой десятилетней Golden Visa ОАЭ. Mira Care обслуживает здание пять лет с момента передачи.
Связаться с нами
Обсудите с Percent&Co актуальное наличие и условия оплаты в Richmond Residences, Mira Coral Bay.
Вопросы
Richmond Residences — первая жилая коллекция, выведенная на рынок в Mira Coral Bay, мультибрендовом сообществе на первой линии, которое Mira Developments строит в Аль-Майриде, Рас-эль-Хайма. Это одно здание G+9 на 293 апартамента в 16 планировках с интерьерами британского модного дома John Richmond.
Richmond Residences стоит на береговой линии Mira Coral Bay в Аль-Майриде, прибрежном районе на северной стороне города Рас-эль-Хайма. Выход к пляжу на территории, центр Рас-эль-Хаймы — в 8 км вглубь материка, около 10 минут на машине, Al Marjan Island — в 20 км, международный аэропорт Рас-эль-Хаймы — в 25 км.
Richmond Residences, Mira Coral Bay выводит шесть форматов: 210 студий, 54 апартамента с одной спальней, шесть апартаментов с двумя спальнями, 12 дуплексов с двумя спальнями, восемь апартаментов с тремя спальнями и три дуплекса с тремя спальнями. Площади — от 40,07 м² / 431 фут² до 333,23 м² / 3587 фут².
Да. Интерьеры всех 293 апартаментов Richmond Residences, Mira Coral Bay проектирует John Richmond, лондонский дом, основанный в 1980-х. Бренд задаёт спецификацию здания, а не просто даёт ему имя, а сам Mira Coral Bay спланирован вокруг 14 люксовых домов.
Да. Каждый апартамент Richmond Residences, Mira Coral Bay сдаётся с уже установленными мебелью, освещением, кухонным оборудованием, техникой, текстилём, посудой и отделочными материалами. Собственник получает готовый дом и не оформляет отдельный пакет меблировки после передачи.
Richmond Residences, Mira Coral Bay работает по схеме 50/50. На этапе строительства: 10% при бронировании и 10% через месяц, затем по 5% через 6, 12, 18, 24 и 30 месяцев и 5% при передаче. Остаток — девятью платежами в течение трёх лет после ввода.
В Richmond Residences, Mira Coral Bay есть двусветное брендированное лобби со стойкой консьержа, резидентский бассейн, детский бассейн, раздельные мужской и женский залы с оборудованием Technogym, резидентский лаунж, кафе и ресторан. Выход к пляжу, два брендированных пляжных клуба, яхт-клуб и четыре пятизвёздочных курорта расположены по сообществу.
Mira Care покрывает Richmond Residences, Mira Coral Bay пять лет с момента передачи: конструктивные элементы, основные системы здания, инженерные сети, освещение и малярные работы, плюс трёхлетняя гарантия на корпусную и мягкую мебель. Mira Developments первым в ОАЭ сделал покрытие такой длительности стандартом.
Да. Mira Coral Bay реализуется совместно с Marjan, мастер-девелопером фрихолд-недвижимости Рас-эль-Хаймы, поэтому иностранные граждане получают в Richmond Residences фрихолд. Квалифицирующая покупка может дать основание для продлеваемой десятилетней Golden Visa ОАЭ при соблюдении государственных требований.
Mira Coral Bay — сообщество на первой линии площадью 220 000 м², которое Mira Developments строит в Аль-Майриде, Рас-эль-Хайма, совместно с Marjan и планирует вокруг 14 мировых люксовых брендов. Мастер-план включает 101 брендированную виллу и таунхаус, более 800 апартаментов, четыре пятизвёздочных курорта, два брендированных пляжных клуба и яхт-клуб.
