Al Mairid, Ras al-Chaima, VAE
Die weltweit erste Multi-Branded-Community am Wasser, an der Küste von Al Mairid
Mira Coral Bay ist eine 220.000 m² große Masterplan-Community direkt am Wasser, die Mira Developments in Al Mairid, Ras al-Chaima, als Joint Venture mit Marjan realisiert — dem Master-Entwickler für Freehold-Eigentum im Emirat. Der Masterplan umfasst 101 Branded Villen und Reihenhäuser sowie mehr als 800 Apartments und ist um 14 internationale Luxusmarken geplant: Jedes Gebäude wird von einer dieser Marken möbliert. Vier Fünf-Sterne-Resorts — darunter ein Spa-Hotel mit 100 Schlüsseln und ein Resorthotel mit 250 Zimmern —, zwei Branded Beach Clubs, ein Yachtclub und 10 Branded Restaurants liegen in derselben Community, über einem gemeinsamen Sockelgeschoss mit Parkebene und Kunstgalerie.
Projekt
Mira Coral Bay ist als Folge von Branded Collections innerhalb eines Küsten-Masterplans angelegt, mit Villen, Reihenhäusern und Apartments in Clustern. Die Residenzen werden von ihrem Markenpartner möbliert und bezugsfertig übergeben, die Grundrisse gibt das jeweilige Haus vor. Im gemeinsamen Sockelgeschoss unter den Clustern liegen Parkebene und Kunstgalerie — der Fahrverkehr bleibt unterhalb der Fußgängerebene.
Hotels & Wellness
Mira Coral Bay umfasst vier Fünf-Sterne-Resorts, darunter ein Branded Spa-Hotel mit 100 Schlüsseln und ein Resorthotel mit 250 Zimmern, jedes mit eigenem Konzept und eigenem Serviceangebot. Die Hotels bringen Restaurants, Spa- und Wellnessbereiche sowie Veranstaltungsflächen in die Community und bieten Besuch und Gästen eine Unterkunft innerhalb des Masterplans. Concierge, Valet, Housekeeping und Services in der Residenz stehen Eigentümern in der gesamten Community zur Verfügung.
Beach Club & Yachtclub
Mira Coral Bay nimmt einen Küstenabschnitt in Al Mairid ein, mit eigenem Strandzugang auf dem Grundstück. Zwei Branded Beach Clubs liegen unmittelbar am Wasser, jeweils mit Gastronomie, Loungebereichen und Meerblick; ein Yachtclub innerhalb der Community bietet Liegeplätze für Bewohner und für Gäste, die auf dem Seeweg ankommen. Gestaltete öffentliche Bereiche und Fußwege verbinden die Uferlinie mit den Wohnclustern.
Residenzen
Mira Coral Bay umfasst 101 Branded Villen und Reihenhäuser sowie mehr als 800 Apartments. Villen und Reihenhäuser liegen in sechs beziehungsweise zwei Clustern entlang des Wassers, die Apartments verteilen sich auf Gebäude über dem Sockelgeschoss. Jede Collection wird von einem anderen Markenpartner möbliert, sodass sich Grundrisse, Materialien und Möblierung unterscheiden; die Collections kommen in Phasen auf den Markt.
Standort
Mira Coral Bay ist das bislang größte angekündigte Projekt in Al Mairid, einem Küstenbezirk im Norden der Stadt Ras al-Chaima. Die Infrastruktur des Bezirks errichtet die RAK Dredging Company, eine Tochter von Marjan, die Straßen, Wasserbau und Versorgungsleitungen parallel zur Community verlegt. Al Mairid folgt der Abfolge, die Marjan auf Al Marjan Island etabliert hat: zuerst die Infrastruktur, dann Hotellerie und Wohnen.
Zwei Clubs am Wasser mit Gastronomie, Loungebereichen und Meerblick.
Liegeplätze in der Community für Bewohner und ankommende Gäste.
Vier Resorts in der Community, darunter ein Spa-Hotel mit 100 Schlüsseln und ein Resorthotel mit 250 Zimmern.
Eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés.
Eine Fußgängerebene; Parken und Verkehr bleiben im Sockelgeschoss darunter.
Eine Galerie im gemeinsamen Sockelgeschoss unter den Wohnclustern.
Hinterlassen Sie Ihre Kontaktdaten und erhalten Sie zu jeder Branded Collection in Mira Coral Bay die Verkaufsstart-Informationen, die verfügbaren Residenzen und die Grundrisse, sobald sie in den Verkauf geht.
Lage
Mira Coral Bay liegt an der Küste von Al Mairid, dort wo das Ufer landeinwärts auf das Hadschar-Gebirge trifft. Das Zentrum von Ras al-Chaima erreichen Sie in 10 Autominuten, den internationalen Flughafen Ras al-Chaima in 25 Minuten; der Flughafen hat in den vergangenen Saisons Direktverbindungen aus Mittel- und Osteuropa, der GUS und Zentralasien aufgenommen, ein VIP-Terminal für Privatluftfahrt ist geplant. Al Marjan Island liegt 20 Minuten die Küste hinunter, wo Wynn Al Marjan Island im September 2027 als erstes lizenziertes Integrated Resort der Vereinigten Arabischen Emirate mit 1.530 Zimmern, Suiten und Residenzen eröffnen soll. Der Jebel Jais, der höchste Berg des Landes, liegt keine Stunde landeinwärts, der Flughafen Dubai etwa 1 Stunde 15 Minuten entfernt.
Investment
Ras al-Chaima erlaubt ausländischen Staatsangehörigen den Erwerb von Freehold-Eigentum in ausgewiesenen Communities, wendet dieselbe Schwelle für das zehnjährige Golden Visa an wie die übrigen Vereinigten Arabischen Emirate und erhebt für Privatpersonen keine Grund-, Einkommen- oder Kapitalertragsteuer. RAK Vision 2030 lenkt weiterhin Investitionen in Tourismus, Küstenentwicklung und Infrastruktur des Emirats.
Ras al-Chaima verzeichnete 2025 mit 1,35 Millionen Übernachtungsgästen einen Rekordwert, die Tourismuserlöse stiegen um 12 % gegenüber dem Vorjahr. Bis 2030 strebt das Emirat mehr als 3,5 Millionen Gäste jährlich an und will seine Hotelschlüssel im selben Zeitraum verdoppeln. Die Besucherzahlen wuchsen auch 2026 weiter, und die Eröffnung von Wynn Al Marjan Island im September 2027 fügt der Küste 20 Minuten von Al Mairid entfernt ein Integrated Resort für AED 20.9 billion hinzu.
Die Immobilienregistrierungen in Ras al-Chaima erreichten zwischen Januar und Juni 2026 rund AED 2.89 billion, darunter AED 1.353 billion an Verkäufen in 1.274 Transaktionen. Die Kapitalwerte für Freehold-Wohnimmobilien lagen im zweiten Quartal 2026 um 5,4 % über dem Vorjahr, Apartments um 5,8 % und Villen um 4,6 % — ein Tempo, das sich gegenüber dem zweistelligen Wachstum des Jahres 2025 verlangsamt hat.
Die Argumente
Mira Coral Bay verbindet Freehold-Eigentum in einem neu entstehenden Küstenbezirk mit möblierten Branded Residences — in einem Emirat, in dem Freehold-Apartments und -Villen im zweiten Quartal 2026 jeweils eine durchschnittliche Bruttomietrendite von 5,3 % erzielten.
Die Residenzen in Mira Coral Bay werden mit Möbeln, Materialien und Dekor des Markenpartners übergeben. Zwischen Fertigstellung und Erstbezug entfällt damit die Ausbau- und Möblierungsphase: Eigentümer können unmittelbar nach der Übergabe einziehen oder die Residenz vermieten. Die hotelähnlichen Services in der Community unterstützen sowohl die Kurzzeitvermietung als auch die Dauermiete.
Mira Coral Bay geht in Al Mairid an den Start, während der Bezirk noch im Bau ist — vor der Eröffnung seiner Hotels, Beach Clubs und der Einzelhandelspromenade. Straßen, Wasserbau und Versorgungsleitungen im Gebiet errichtet die RAK Dredging Company im Auftrag von Marjan. Das Angebot in bester Küstenlage in Ras al-Chaima bleibt gemessen an der Nachfrage begrenzt, was die Werte am Wasser im laufenden Zyklus über dem Durchschnitt des Emirats gehalten hat.
Ausländische Staatsangehörige können in Mira Coral Bay Freehold-Eigentum erwerben; das Projekt entsteht gemeinsam mit Marjan, dem Master-Entwickler für Freehold-Eigentum in Ras al-Chaima. Ein qualifizierender Erwerb kann zum verlängerbaren zehnjährigen Golden Visa der VAE berechtigen, das auch Objekte im Bau von zugelassenen Bauträgern erfasst und die Zusammenrechnung mehrerer Objekte zulässt.
Sprechen Sie mit Percent&Co über Eigentumsbedingungen, Branded Collections, Zahlungsbedingungen und die Investmentaspekte eines Immobilienkaufs in Ras al-Chaima.
Residenzen
Richmond Residences bringt 293 vollständig möblierte Studios, Apartments mit einem bis drei Schlafzimmern und Maisonetten nach Mira Coral Bay, mit Interieurs des britischen Modehauses John Richmond.
Die Agentur
Percent&Co ist eine in Dubai ansässige Investment-Immobilienagentur und arbeitet mit internationalen Käufern im Wohn- und Anlagesegment in den VAE und der weiteren MENA-Region.
Percent&Co begleitet Käufer über den gesamten Ablauf:
Objektauswahl aus geprüften Bauträgern und Projekten
Begleitung des Fernkaufs für internationale Käufer
Analyse von Mietrendite und Marktwachstum für die engere Auswahl
Rechtliche und vertragliche Begleitung bis zur Übergabe
Kontakt
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Fragen
Mira Coral Bay ist eine 220.000 m² große Community am Wasser, die Mira Developments in Al Mairid, Ras al-Chaima, als Joint Venture mit Marjan realisiert. Der Masterplan umfasst 101 Branded Villen und Reihenhäuser sowie mehr als 800 Apartments, dazu vier Fünf-Sterne-Resorts (darunter ein Spa-Hotel mit 100 Schlüsseln und ein Resorthotel mit 250 Zimmern), zwei Branded Beach Clubs und einen Yachtclub.
Mira Coral Bay liegt an der Küste von Al Mairid, einem Küstenbezirk im Norden der Stadt Ras al-Chaima. Das Zentrum von Ras al-Chaima ist 10 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Ras al-Chaima 25 Minuten und Al Marjan Island 20 Minuten die Küste hinunter.
Mira Coral Bay umfasst 101 Branded Villen und Reihenhäuser sowie mehr als 800 Apartments, in Clustern über das Grundstück am Wasser verteilt. Jede Collection wird von einem anderen Markenpartner möbliert, sodass sich Grundrisse, Materialien und Möblierung unterscheiden.
Ja. Mira Coral Bay wird als weltweit erste Multi-Branded-Community am Wasser beschrieben, mit 14 beteiligten Luxusmarken. Statt einer Marke für das gesamte Projekt möbliert je ein Luxushaus ein Gebäude; welche Marke hinter einem Gebäude steht, wird mit dem Verkaufsstart der jeweiligen Collection bekannt gegeben.
Vierzehn internationale Luxusmarken sind beteiligt. Mit der Community verbunden werden Bentley Home, ETRO Home, Jacob & Co., Trussardi und John Richmond sowie Kadar Villas, ein für diese Community eingeführtes Villenkonzept mit maßgefertigten Interieurs und zwei Sondereditionsfahrzeugen je Villa.
Ja. Die Residenzen in Mira Coral Bay werden von ihrem Markenpartner möbliert übergeben; Möbel, Materialien und Dekor sind Teil des Kaufs. Eigentümer erhalten damit ein fertiges Zuhause und müssen nach der Übergabe kein separates Möblierungspaket beauftragen.
Eigener Strandzugang, zwei Branded Beach Clubs, ein Yachtclub, vier Fünf-Sterne-Resorts darunter ein Spa-Hotel mit 100 Schlüsseln und ein Resorthotel mit 250 Zimmern, 10 Branded Restaurants, eine Einzelhandelspromenade am Wasser, Spa- und Wellnessbereiche, eine Galerie für zeitgenössische Kunst und Tiefgaragenplätze im gemeinsamen Sockelgeschoss.
Den Masterplan von Mira Coral Bay entwarf das italienische Büro Marco Casamonti & Partners / Archea Associati mit international mehr als 200 realisierten Bauten, darunter das Weingut Antinori in der Toskana und die Li Ling World Ceramic Art City in China. Die Baukörper greifen die natürliche Struktur von Korallen auf.
Ja. Ausländische Staatsangehörige können in Mira Coral Bay Freehold-Eigentum erwerben; das Projekt entsteht gemeinsam mit Marjan, dem Master-Entwickler für Freehold-Eigentum in Ras al-Chaima. Ein qualifizierender Erwerb kann zum verlängerbaren zehnjährigen Golden Visa der VAE berechtigen.
Al Mairid ist ein Küstenbezirk von Ras al-Chaima, 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt, der im Rahmen von RAK Vision 2030 zu einer Tourismus- und Investitionszone entwickelt wird. Straßen, Wasserbau und Versorgungsleitungen im Bezirk errichtet die RAK Dredging Company, eine Tochter von Marjan.
Ras al-Chaima verzeichnete 2025 mit 1,35 Millionen Übernachtungsgästen einen Rekordwert und strebt bis 2030 mehr als 3,5 Millionen jährlich an. Die Werte für Freehold-Wohnimmobilien stiegen im zweiten Quartal 2026 um 5,4 % gegenüber dem Vorjahr, die Bruttomietrenditen lagen bei Apartments wie bei Villen im Mittel bei 5,3 %, und Wynn Al Marjan Island eröffnet im September 2027.
Die Branded Collections in Mira Coral Bay kommen in Phasen auf den Markt; Zahlungspläne und Übergabetermine werden je Collection zum Verkaufsstart veröffentlicht und nicht für die Community als Ganzes. Registrieren Sie sich bei Percent&Co, um diese Angaben zu jeder Collection mit ihrem Verkaufsstart zu erhalten.
