ალ-მაირიდი, რას-ალ-ხაიმა, არაბთა გაერთიანებული საამიროები
მსოფლიოში პირველი მრავალბრენდიანი სანაპირო თემი — ალ-მაირიდის სანაპიროზე
Mira Coral Bay — 220 000 მ² სამასტერო გეგმის სანაპირო თემია, რომელსაც Mira Developments ალ-მაირიდში, რას-ალ-ხაიმაში, Marjan-თან ერთობლივი საწარმოს სახით ახორციელებს; Marjan ემირატში თავისუფალი საკუთრების მთავარი დეველოპერია. გეგმა მოიცავს 101 ბრენდირებულ ვილასა და თაუნჰაუსს და 800-ზე მეტ აპარტამენტს, დაგეგმილს 14 მსოფლიო ლუქს-ბრენდის გარშემო: თითოეული შენობის ავეჯით აღჭურვას ერთი მათგანი კისრულობს. იმავე თემში განთავსებულია ოთხი ხუთვარსკვლავიანი კურორტი — მათ შორის 100-ნომრიანი სპა-სასტუმრო და 250-ნომრიანი საკურორტო სასტუმრო — ორი ბრენდირებული სანაპირო კლუბი, იახტკლუბი და 10 ბრენდირებული რესტორანი, საერთო სტილობატის თავზე, რომელშიც პარკინგი და ხელოვნების გალერეაა.
პროექტი
Mira Coral Bay დაგეგმილია როგორც ბრენდირებული კოლექციების სერია ერთი სანაპირო სამასტერო გეგმის ფარგლებში: ვილები, თაუნჰაუსები და აპარტამენტები კლასტერებადაა დაჯგუფებული. რეზიდენციებს ბრენდი-პარტნიორი აღჭურავს და ისინი დაუყოვნებლივ დასასახლებლად მზად გადაეცემა, ამავე სახლის მიერ განსაზღვრული გეგმარებით. კლასტერების ქვეშ არსებულ საერთო სტილობატში პარკინგი და ხელოვნების გალერეაა, რაც ავტომობილების მოძრაობას საფეხმავლო დონის ქვემოთ ტოვებს.
სასტუმროები და ველნესი
Mira Coral Bay-ში ოთხი ხუთვარსკვლავიანი კურორტია, მათ შორის 100-ნომრიანი ბრენდირებული სპა-სასტუმრო და 250-ნომრიანი საკურორტო სასტუმრო, თითოეული საკუთარი კონცეფციითა და სერვისებით. სასტუმროები თემში რესტორნებს, სპა- და ველნეს-ზონებსა და ღონისძიებების სივრცეებს ამატებს, ხოლო ჩამოსულ ოჯახსა და სტუმრებს სამასტერო გეგმის შიგნით საცხოვრებელს სთავაზობს. კონსიერჟი, ვალეტი, დალაგება და რეზიდენციაში მომსახურება მესაკუთრეებისთვის მთელ თემშია ხელმისაწვდომი.
სანაპირო კლუბი და იახტკლუბი
Mira Coral Bay ალ-მაირიდის სანაპიროს მონაკვეთს იკავებს და ტერიტორიაზე საკუთარი გასასვლელი აქვს პლაჟზე. ორი ბრენდირებული სანაპირო კლუბი უშუალოდ წყალთანაა განთავსებული — თითოეულში რესტორნები, სასაუბრო ზონები და ზღვის ხედებია; თემის შიგნით არსებული იახტკლუბი კი მაცხოვრებლებსა და ზღვით ჩამოსულ სტუმრებს ნავმისადგომებს სთავაზობს. კეთილმოწყობილი საზოგადოებრივი სივრცეები და საფეხმავლო ბილიკები ნაპირს საცხოვრებელ კლასტერებთან აკავშირებს.
რეზიდენციები
Mira Coral Bay მოიცავს 101 ბრენდირებულ ვილასა და თაუნჰაუსს და 800-ზე მეტ აპარტამენტს. ვილები და თაუნჰაუსები სანაპიროს გასწვრივ შესაბამისად ექვს და ორ კლასტერშია განთავსებული, აპარტამენტები კი სტილობატზე აღმართულ შენობებშია დაჯგუფებული. თითოეულ კოლექციას სხვადასხვა ბრენდი-პარტნიორი აღჭურავს, ამიტომ გეგმარებები, მოპირკეთება და ავეჯი ერთმანეთისგან განსხვავდება, კოლექციები კი ეტაპობრივად გამოდის ბაზარზე.
ადგილმდებარეობა
Mira Coral Bay ალ-მაირიდში დღემდე გამოცხადებული ყველაზე მსხვილი პროექტია; ალ-მაირიდი სანაპირო უბანია ქალაქ რას-ალ-ხაიმას ჩრდილოეთ მხარეს. უბნის ინფრასტრუქტურას RAK Dredging Company, Marjan-ის შვილობილი კომპანია, აშენებს: გზები, საზღვაო სამუშაოები და კომუნიკაციები თემის პარალელურად ეწყობა. ალ-მაირიდი იმეორებს იმ თანმიმდევრობას, რომელიც Marjan-მა Al Marjan Island-ზე დაამკვიდრა: ჯერ ინფრასტრუქტურა, შემდეგ სასტუმროები და საცხოვრებელი.
ორი კლუბი წყალთან — რესტორნები, სასაუბრო ზონები და ზღვის ხედი.
ნავმისადგომები თემის შიგნით მაცხოვრებლებისა და ჩამოსული სტუმრებისთვის.
ოთხი კურორტი თემის შიგნით, მათ შორის 100-ნომრიანი სპა-სასტუმრო და 250-ნომრიანი საკურორტო სასტუმრო.
რესტორნებისა და კაფეების მრავალფეროვანი შერჩევა.
საფეხმავლო ზედა დონე; პარკინგი და მოძრაობა ქვემოთ, სტილობატში რჩება.
გალერეა საერთო სტილობატში, საცხოვრებელი კლასტერების ქვეშ.
დატოვეთ საკონტაქტო მონაცემები, რომ Mira Coral Bay-ის თითოეულ ბრენდირებულ კოლექციაზე გაყიდვების დაწყების ინფორმაცია, ხელმისაწვდომი რეზიდენციები და გეგმარებები მიიღოთ მაშინვე, როცა ის ბაზარზე გამოვა.
ლოკაცია
Mira Coral Bay ალ-მაირიდის სანაპიროზე მდებარეობს, სადაც ნაპირს სიღრმეში ჰაჯარის ქედი ხვდება. რას-ალ-ხაიმას ცენტრამდე ავტომობილით 10 წუთია, რას-ალ-ხაიმას საერთაშორისო აეროპორტამდე — 25 წუთი; ბოლო სეზონებში აეროპორტმა დაამატა პირდაპირი რეისები ცენტრალური და აღმოსავლეთ ევროპიდან, დსთ-სა და ცენტრალური აზიიდან, დაგეგმილია საქმიანი ავიაციის VIP-ტერმინალი. Al Marjan Island სანაპიროს გასწვრივ 20 წუთშია, სადაც 2027 წლის სექტემბერში იხსნება Wynn Al Marjan Island — არაბთა გაერთიანებულ საამიროებში პირველი ლიცენზირებული ინტეგრირებული კურორტი 1 530 ნომრით, სუიტითა და რეზიდენციით. ჯებელ-ჯაისი, ქვეყნის უმაღლესი მწვერვალი, სიღრმეში ერთ საათზე ნაკლებ მანძილზეა, დუბაის საერთაშორისო აეროპორტი კი დაახლოებით 1 საათსა და 15 წუთში.
ინვესტიცია
რას-ალ-ხაიმა უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს განსაზღვრულ თემებში თავისუფალი საკუთრების შეძენის უფლებას აძლევს, იყენებს ათწლიანი Golden Visa-ს იმავე ზღვარს, რაც არაბთა გაერთიანებული საამიროების დანარჩენ ნაწილში, და ფიზიკურ პირებს არ ახდის ქონების, შემოსავლისა და კაპიტალის ნამატის გადასახადით. RAK Vision 2030 კვლავ მიმართავს ინვესტიციებს ტურიზმის, სანაპირო განვითარებისა და ემირატის ინფრასტრუქტურისკენ.
რას-ალ-ხაიმამ 2025 წელს რეკორდული 1,35 მილიონი ღამის სტუმარი მიიღო, ტურიზმის შემოსავლები წელიწადში 12%-ით გაიზარდა; 2030 წლისთვის ემირატი წელიწადში 3,5 მილიონზე მეტ სტუმარს ისახავს მიზნად და იმავე პერიოდში სასტუმროს ნომრების გაორმაგებას გეგმავს. სტუმრების ნაკადი 2026 წელსაც გაიზარდა, ხოლო Wynn Al Marjan Island-ის გახსნა 2027 წლის სექტემბერში ალ-მაირიდიდან 20 წუთის მანძილზე მდებარე სანაპიროს AED 20.9 billion ღირებულების ინტეგრირებულ კურორტს მატებს.
რას-ალ-ხაიმაში უძრავი ქონების რეგისტრაციებმა 2026 წლის იანვრიდან ივნისამდე დაახლოებით AED 2.89 billion შეადგინა, მათ შორის AED 1.353 billion გაყიდვები 1 274 გარიგებაზე. თავისუფალი საკუთრების საცხოვრებლის კაპიტალური ღირებულება 2026 წლის მეორე კვარტალში წლიურად 5,4%-ით მაღალი იყო: აპარტამენტები 5,8%-ით, ვილები 4,6%-ით. ტემპი შენელდა 2025 წლის ორნიშნა ზრდასთან შედარებით.
არგუმენტები
Mira Coral Bay აერთიანებს თავისუფალ საკუთრებას ახალ სანაპირო უბანში და ავეჯით აღჭურვილ ბრენდირებულ რეზიდენციებს — ემირატში, სადაც 2026 წლის მეორე კვარტალში როგორც აპარტამენტების, ისე ვილების საშუალო მთლიანმა საიჯარო შემოსავლიანობამ 5,3% შეადგინა.
Mira Coral Bay-ის რეზიდენციები ბრენდი-პარტნიორის ავეჯით, მასალებითა და დეკორით გადაეცემა. დასრულებასა და პირველ დასახლებას შორის ქრება მოპირკეთებისა და ავეჯით აღჭურვის ეტაპი: მესაკუთრეს გასაღებების მიღებისთანავე შეუძლია შესახლება ან რეზიდენციის იჯარით გაცემა. თემში არსებული სასტუმროს ტიპის სერვისები მხარს უჭერს როგორც მოკლევადიან, ისე გრძელვადიან გაქირავებას.
Mira Coral Bay ალ-მაირიდში მაშინ შედის, როცა უბანი ჯერ კიდევ შენდება — მისი სასტუმროების, სანაპირო კლუბებისა და სავაჭრო ბულვარის გახსნამდე. გზებს, საზღვაო სამუშაოებსა და კომუნიკაციებს ტერიტორიაზე Marjan-ის დავალებით RAK Dredging Company ასრულებს. რას-ალ-ხაიმაში პრემიუმ-კლასის სანაპირო შეთავაზება მოთხოვნასთან შედარებით შეზღუდული რჩება, რამაც მიმდინარე ციკლში სანაპირო ფასები ემირატის საშუალოზე მაღლა შეინარჩუნა.
უცხო ქვეყნის მოქალაქეებს Mira Coral Bay-ში თავისუფალი საკუთრების შეძენა შეუძლიათ; პროექტი ხორციელდება Marjan-თან ერთად, რომელიც რას-ალ-ხაიმაში თავისუფალი საკუთრების მთავარი დეველოპერია. კვალიფიციურმა შესყიდვამ შესაძლოა საფუძველი მისცეს განახლებად ათწლიან Golden Visa-ს, რომელიც მოიცავს დამტკიცებული დეველოპერების მშენებარე ობიექტებს და რამდენიმე ობიექტის ღირებულების შეჯამების საშუალებას იძლევა.
ისაუბრეთ Percent&Co-თან საკუთრების პირობებზე, ბრენდირებულ კოლექციებზე, გადახდის პირობებსა და რას-ალ-ხაიმაში უძრავი ქონების შეძენის საინვესტიციო ასპექტებზე.
რეზიდენციები
Richmond Residences Mira Coral Bay-ს 293 სრულად აღჭურვილ სტუდიოს, ერთიდან სამ საძინებლიან აპარტამენტსა და დუპლექსს მატებს, ბრიტანული მოდის სახლის John Richmond-ის ინტერიერებით.
სააგენტო
Percent&Co დუბაიში დაფუძნებული საინვესტიციო უძრავი ქონების სააგენტოა, რომელიც საერთაშორისო მყიდველებთან მუშაობს საამიროებისა და MENA-ს რეგიონის საცხოვრებელ და საინვესტიციო ბაზარზე.
Percent&Co მყიდველს გარიგების ყველა ეტაპზე თან ახლავს:
ობიექტების შერჩევა შემოწმებული დეველოპერებისა და პროექტებისგან
დისტანციური შესყიდვის მხარდაჭერა საერთაშორისო მყიდველებისთვის
საიჯარო შემოსავლიანობისა და ბაზრის ზრდის ანალიზი შერჩეულ ობიექტებზე
იურიდიული და სახელშეკრულებო თანხლება გადაცემამდე
დაგვიკავშირდით
მოითხოვეთ მიმდინარე ხელმისაწვდომობა, გადახდის პირობები და თანხლება Mira Coral Bay-ში რეზიდენციის შესაძენად.
კითხვები
Mira Coral Bay 220 000 მ² სანაპირო თემია, რომელსაც Mira Developments ალ-მაირიდში, რას-ალ-ხაიმაში, Marjan-თან ერთობლივი საწარმოს სახით აშენებს. სამასტერო გეგმა მოიცავს 101 ბრენდირებულ ვილასა და თაუნჰაუსს და 800-ზე მეტ აპარტამენტს, ასევე ოთხ ხუთვარსკვლავიან კურორტს (მათ შორის 100-ნომრიან სპა-სასტუმროსა და 250-ნომრიან საკურორტო სასტუმროს), ორ ბრენდირებულ სანაპირო კლუბსა და იახტკლუბს.
Mira Coral Bay ალ-მაირიდის სანაპიროზე მდებარეობს — ეს სანაპირო უბანია ქალაქ რას-ალ-ხაიმას ჩრდილოეთ მხარეს. რას-ალ-ხაიმას ცენტრამდე ავტომობილით 10 წუთია, რას-ალ-ხაიმას საერთაშორისო აეროპორტამდე — 25 წუთი, Al Marjan Island-მდე კი სანაპიროს გასწვრივ 20 წუთი.
Mira Coral Bay მოიცავს 101 ბრენდირებულ ვილასა და თაუნჰაუსს და 800-ზე მეტ აპარტამენტს, კლასტერებად დაჯგუფებულს სანაპირო ტერიტორიაზე. თითოეულ კოლექციას სხვადასხვა ბრენდი-პარტნიორი აღჭურავს, ამიტომ გეგმარებები, მოპირკეთება და ავეჯი ერთმანეთისგან განსხვავდება.
დიახ. Mira Coral Bay წარმოდგენილია როგორც მსოფლიოში პირველი მრავალბრენდიანი სანაპირო თემი, რომელშიც 14 ლუქს-ბრენდი მონაწილეობს. ერთი ბრენდის ნაცვლად მთელ პროექტზე, თითოეულ შენობას ცალკეული ლუქს-სახლი აღჭურავს, კონკრეტული შენობის ბრენდი კი მისი კოლექციის ბაზარზე გამოსვლისას ცხადდება.
პროექტში 14 მსოფლიო ლუქს-ბრენდი მონაწილეობს. თემს უკავშირდება Bentley Home, ETRO Home, Jacob & Co., Trussardi და John Richmond, ასევე Kadar Villas — ამ თემისთვის შექმნილი ვილების კონცეფცია ინდივიდუალური შეკვეთით მოწყობილი ინტერიერებითა და ვილაზე ორი სპეციალური სერიის ავტომობილით.
დიახ. Mira Coral Bay-ის რეზიდენციები ბრენდი-პარტნიორის მიერ აღჭურვილი გადაეცემა: ავეჯი, მასალები და დეკორი შესყიდვაშია. მესაკუთრე მზა სახლს იღებს და გადაცემის შემდეგ ცალკე ავეჯის პაკეტს არ აფორმებს.
საკუთარი გასასვლელი პლაჟზე, ორი ბრენდირებული სანაპირო კლუბი, იახტკლუბი, ოთხი ხუთვარსკვლავიანი კურორტი მათ შორის 100-ნომრიანი სპა-სასტუმრო და 250-ნომრიანი საკურორტო სასტუმრო, 10 ბრენდირებული რესტორანი, სავაჭრო ბულვარი წყალთან, სპა- და ველნეს-ზონები, თანამედროვე ხელოვნების გალერეა და მიწისქვეშა პარკინგი საერთო სტილობატში.
Mira Coral Bay-ის სამასტერო გეგმა იტალიურმა სტუდიამ Marco Casamonti & Partners / Archea Associati შეიმუშავა, რომელსაც მსოფლიოში 200-ზე მეტი განხორციელებული ობიექტი აქვს, მათ შორის Antinori-ის მარანი ტოსკანაში და Li Ling World Ceramic Art City ჩინეთში. შენობების ფორმები მარჯნის ბუნებრივ სტრუქტურას ეხმიანება.
დიახ. უცხო ქვეყნის მოქალაქეები Mira Coral Bay-ში თავისუფალ საკუთრებას იღებენ; პროექტი ხორციელდება Marjan-თან ერთად, რომელიც რას-ალ-ხაიმაში თავისუფალი საკუთრების მთავარი დეველოპერია. კვალიფიციურმა შესყიდვამ შესაძლოა საფუძველი მისცეს განახლებად ათწლიან Golden Visa-ს.
ალ-მაირიდი რას-ალ-ხაიმას სანაპირო უბანია ქალაქის ცენტრიდან 10 წუთში, რომელიც RAK Vision 2030-ის ფარგლებში ტურისტულ და საინვესტიციო ზონად ვითარდება. უბანში გზებს, საზღვაო სამუშაოებსა და კომუნიკაციებს RAK Dredging Company, Marjan-ის შვილობილი კომპანია, ასრულებს.
2025 წელს ემირატმა რეკორდული 1,35 მილიონი ღამის სტუმარი მიიღო და 2030 წლისთვის წელიწადში 3,5 მილიონზე მეტს ისახავს მიზნად. თავისუფალი საკუთრების საცხოვრებლის ღირებულება 2026 წლის მეორე კვარტალში წლიურად 5,4%-ით გაიზარდა, საშუალო მთლიანი საიჯარო შემოსავლიანობა როგორც აპარტამენტებზე, ისე ვილებზე 5,3% იყო, ხოლო 2027 წლის სექტემბერში იხსნება Wynn Al Marjan Island.
Mira Coral Bay-ის ბრენდირებული კოლექციები ეტაპობრივად გამოდის: გადახდის გეგმები და ჩაბარების ვადები თითოეულ კოლექციაზე გაყიდვების დაწყებისას ქვეყნდება და არა მთელ თემზე ერთდროულად. დარეგისტრირდით Percent&Co-ში, რომ ეს დეტალები თითოეულ კოლექციაზე მისი გაყიდვაში გამოსვლისთანავე მიიღოთ.
