Al Mairid, Ras al-Jaima, EAU
La primera comunidad multimarca frente al mar del mundo, en el litoral de Al Mairid
Mira Coral Bay es una comunidad de 220.000 m² frente al mar que Mira Developments desarrolla en Al Mairid, Ras al-Jaima, como empresa conjunta con Marjan, promotora maestra de la propiedad en freehold del emirato. El plan maestro reúne 101 villas y adosados de marca y más de 800 apartamentos, articulados en torno a 14 firmas de lujo internacionales: cada edificio lo amuebla una de ellas. Cuatro resorts de cinco estrellas —entre ellos un hotel spa de 100 llaves y un hotel resort de 250 habitaciones—, dos beach clubs de marca, un club náutico y 10 restaurantes de marca se sitúan dentro de la misma comunidad, sobre un podio común con aparcamiento y una galería de arte.
Proyecto
Mira Coral Bay está planteado como una serie de colecciones de marca dentro de un único plan maestro costero, con villas, adosados y apartamentos agrupados en clústeres. Las residencias las amuebla su firma asociada y se entregan listas para habitar, con distribuciones definidas por esa firma. El podio común bajo los clústeres alberga el aparcamiento y una galería de arte, de modo que el tráfico rodado queda por debajo del nivel peatonal.
Hoteles y bienestar
Mira Coral Bay cuenta con cuatro resorts de cinco estrellas, entre ellos un hotel spa de marca con 100 llaves y un hotel resort con 250 habitaciones, cada uno con su propio concepto y su propia oferta de servicios. Los hoteles incorporan a la comunidad restaurantes, zonas de spa y bienestar y espacios para eventos, y ofrecen alojamiento dentro del plan maestro a familiares e invitados. Conserjería, aparcacoches, limpieza y servicios en la residencia están a disposición de los propietarios en toda la comunidad.
Beach club y club náutico
Mira Coral Bay ocupa un tramo del litoral de Al Mairid, con acceso privado a la playa dentro del recinto. Dos beach clubs de marca se sitúan directamente frente al mar, cada uno con restauración, zonas de estar y vistas al mar, y un club náutico dentro de la comunidad ofrece amarres a residentes y a visitantes que llegan por mar. Zonas públicas ajardinadas y recorridos peatonales conectan la orilla con los clústeres residenciales.
Residencias
Mira Coral Bay reúne 101 villas y adosados de marca y más de 800 apartamentos. Las villas y los adosados se distribuyen en seis y dos clústeres respectivamente a lo largo del frente marítimo, mientras que los apartamentos se agrupan en edificios sobre el podio. Cada colección la amuebla una firma asociada distinta, de modo que distribuciones, acabados y mobiliario varían entre ellas, y las colecciones salen al mercado por fases.
Destino
Mira Coral Bay es el mayor proyecto anunciado hasta la fecha en Al Mairid, un distrito costero al norte de la ciudad de Ras al-Jaima. La infraestructura del distrito la ejecuta RAK Dredging Company, filial de Marjan, que traza viales, obra marítima y redes de servicios en paralelo a la comunidad. Al Mairid repite la secuencia que Marjan estableció en Al Marjan Island: primero la infraestructura, después la hostelería y lo residencial.
Dos clubes frente al mar con restauración, zonas de estar y vistas al mar.
Amarres dentro de la comunidad para residentes e invitados que llegan por mar.
Cuatro resorts dentro de la comunidad, entre ellos un hotel spa de 100 llaves y un hotel resort de 250 habitaciones.
Una selección variada de restaurantes y cafeterías.
Un nivel superior peatonal; el aparcamiento y el tráfico quedan en el podio inferior.
Una galería integrada en el podio común, bajo los clústeres residenciales.
Déjenos sus datos para recibir, de cada colección de marca de Mira Coral Bay, la información de lanzamiento, las residencias disponibles y las distribuciones en cuanto salga a la venta.
Ubicación
Mira Coral Bay se sitúa en el litoral de Al Mairid, donde la costa se encuentra tierra adentro con la cordillera Hajar. El centro de Ras al-Jaima queda a 10 minutos en coche y el aeropuerto internacional de Ras al-Jaima a 25 minutos; el aeropuerto ha sumado en las últimas temporadas rutas directas desde Europa Central y del Este, la CEI y Asia Central, y está prevista una terminal VIP de aviación privada. Al Marjan Island está a 20 minutos por la costa, donde Wynn Al Marjan Island debe abrir en septiembre de 2027 como el primer resort integrado con licencia de los Emiratos Árabes Unidos, con 1.530 habitaciones, suites y residencias. Jebel Jais, el pico más alto del país, queda a menos de una hora tierra adentro, y el aeropuerto internacional de Dubái a alrededor de 1 hora y 15 minutos.
Inversión
Ras al-Jaima permite a los ciudadanos extranjeros adquirir propiedad en freehold en comunidades designadas, aplica el mismo umbral del Golden Visa de diez años que el resto de los Emiratos Árabes Unidos y no grava a las personas físicas con impuestos sobre bienes inmuebles, sobre la renta ni sobre las plusvalías. RAK Vision 2030 continúa dirigiendo la inversión hacia el turismo, el desarrollo del frente marítimo y la infraestructura del emirato.
Ras al-Jaima recibió un récord de 1,35 millones de visitantes con pernoctación en 2025, con unos ingresos turísticos un 12 % superiores interanualmente, y el emirato aspira a más de 3,5 millones de visitantes anuales para 2030 junto a un plan para duplicar sus llaves hoteleras en el mismo periodo. Las cifras de visitantes siguieron creciendo en 2026, y la apertura de Wynn Al Marjan Island en septiembre de 2027 añade a la costa, a 20 minutos de Al Mairid, un resort integrado de AED 20.9 billion.
Los registros inmobiliarios en Ras al-Jaima alcanzaron alrededor de AED 2.89 billion entre enero y junio de 2026, incluidos AED 1.353 billion en ventas repartidas en 1.274 operaciones. El valor de capital de la vivienda en freehold se situó un 5,4 % por encima interanualmente en el segundo trimestre de 2026, con los apartamentos un 5,8 % arriba y las villas un 4,6 %, un ritmo que se ha moderado respecto al crecimiento de dos dígitos registrado en 2025.
Los argumentos
Mira Coral Bay combina la propiedad en freehold en un distrito costero de nueva creación con residencias de marca amuebladas, en un emirato donde tanto los apartamentos como las villas en freehold ofrecieron una rentabilidad bruta media del alquiler del 5,3 % en el segundo trimestre de 2026.
Las residencias de Mira Coral Bay se entregan con el mobiliario, los materiales y la decoración que aporta la firma asociada. Desaparece así la fase de acondicionamiento y amueblado entre la finalización y la primera ocupación: el propietario puede mudarse o poner la residencia en alquiler inmediatamente después de la entrega. Los servicios de tipo hotelero de la comunidad respaldan tanto el alquiler de corta estancia como el arrendamiento de larga duración.
Mira Coral Bay entra en Al Mairid mientras el distrito sigue en obras, antes de la apertura de sus hoteles, sus beach clubs y su paseo comercial. Los viales, la obra marítima y las redes de servicios de la zona los ejecuta RAK Dredging Company por mandato de Marjan. La oferta costera prime de Ras al-Jaima sigue siendo limitada frente a la demanda, lo que ha mantenido los valores del frente marítimo por encima del conjunto del emirato durante el ciclo actual.
Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir la plena propiedad en Mira Coral Bay, desarrollado con Marjan, la promotora maestra responsable de la propiedad en freehold en Ras al-Jaima. Una compra que califique puede dar acceso al Golden Visa renovable de diez años de los EAU, que cubre inmuebles sobre plano de promotoras aprobadas y permite sumar el valor de más de un inmueble.
Hable con Percent&Co sobre las condiciones de propiedad, las colecciones de marca, las condiciones de pago y los aspectos de inversión de comprar en Ras al-Jaima.
Residencias
Richmond Residences suma a Mira Coral Bay 293 estudios, apartamentos de uno a tres dormitorios y dúplex totalmente amueblados, con interiores de la firma de moda británica John Richmond.
La agencia
Percent&Co es una agencia de inversión inmobiliaria con sede en Dubái que trabaja con compradores internacionales en vivienda y producto de inversión en los EAU y en el conjunto de la región MENA.
Percent&Co acompaña al comprador durante toda la operación:
Selección de inmuebles entre promotoras y proyectos verificados
Acompañamiento de la compra a distancia para compradores internacionales
Análisis de rentabilidad del alquiler y de crecimiento del mercado sobre la preselección
Asistencia jurídica y contractual hasta la entrega
Contacto
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Preguntas
Mira Coral Bay es una comunidad de 220.000 m² frente al mar que Mira Developments desarrolla en Al Mairid, Ras al-Jaima, como empresa conjunta con Marjan. El plan maestro reúne 101 villas y adosados de marca y más de 800 apartamentos, junto a cuatro resorts de cinco estrellas (entre ellos un hotel spa de 100 llaves y un hotel resort de 250 habitaciones), dos beach clubs de marca y un club náutico.
Mira Coral Bay se sitúa en el litoral de Al Mairid, un distrito costero al norte de la ciudad de Ras al-Jaima. El centro de Ras al-Jaima queda a 10 minutos en coche, el aeropuerto internacional de Ras al-Jaima a 25 minutos y Al Marjan Island a 20 minutos por la costa.
Mira Coral Bay incluye 101 villas y adosados de marca y más de 800 apartamentos, agrupados en clústeres por el recinto frente al mar. Cada colección la amuebla una firma asociada distinta, de modo que distribuciones, acabados y mobiliario varían entre ellas.
Sí. Mira Coral Bay se presenta como la primera comunidad multimarca frente al mar del mundo, con 14 firmas de lujo participantes. En lugar de una sola marca para todo el desarrollo, cada edificio lo amuebla una firma de lujo, y la marca de cada edificio se anuncia cuando su colección sale a la venta.
Participan catorce firmas de lujo internacionales. Con la comunidad se asocian Bentley Home, ETRO Home, Jacob & Co., Trussardi y John Richmond, además de Kadar Villas, un concepto de villas creado para esta comunidad, con interiores a medida y dos coches de edición especial por villa.
Sí. Las residencias de Mira Coral Bay se entregan amuebladas por su firma asociada, con mobiliario, materiales y decoración incluidos en la compra. El propietario recibe así una vivienda terminada y no contrata un paquete de amueblamiento aparte tras la entrega.
Acceso privado a la playa, dos beach clubs de marca, un club náutico, cuatro resorts de cinco estrellas entre ellos un hotel spa de 100 llaves y un hotel resort de 250 habitaciones, 10 restaurantes de marca, un paseo comercial frente al mar, zonas de spa y bienestar, una galería de arte contemporáneo y aparcamiento subterráneo en el podio común.
El plan maestro de Mira Coral Bay lo firmó Marco Casamonti & Partners / Archea Associati, estudio italiano con más de 200 obras construidas en el mundo, entre ellas la bodega Antinori en la Toscana y la Li Ling World Ceramic Art City en China. Los volúmenes se inspiran en la estructura natural del coral.
Sí. Los ciudadanos extranjeros pueden adquirir la plena propiedad en Mira Coral Bay, desarrollado con Marjan, promotora maestra de la propiedad en freehold en Ras al-Jaima. Una compra que califique puede dar acceso al Golden Visa renovable de diez años de los EAU.
Al Mairid es un distrito costero de Ras al-Jaima, a 10 minutos del centro de la ciudad, que se desarrolla como zona turística y de inversión dentro de RAK Vision 2030. Los viales, la obra marítima y las redes de servicios del distrito los ejecuta RAK Dredging Company, filial de Marjan.
Ras al-Jaima recibió un récord de 1,35 millones de visitantes con pernoctación en 2025 y aspira a más de 3,5 millones anuales para 2030. El valor de la vivienda en freehold subió un 5,4 % interanual en el segundo trimestre de 2026, con rentabilidades brutas medias del alquiler del 5,3 % tanto en apartamentos como en villas, y Wynn Al Marjan Island abre en septiembre de 2027.
Las colecciones de marca de Mira Coral Bay salen al mercado por fases: los planes de pago y las fechas de entrega se publican por colección en su lanzamiento, y no para el conjunto de la comunidad. Regístrese con Percent&Co para recibir estos datos de cada colección en cuanto salga a la venta.
